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（中央社記者韋樞台北9日電）內政部最新統計，2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟，可能全年不及千棟，創2007年花蓮縣吉安鄉變頻跳蛋以來新低。房仲表示，主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外國人取得台灣不動產僅有 865棟，平均每棟移轉面積僅29坪，均為近年低量，而在六都當中，僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多棟，全年交易量可能不及25萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除是用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅；除非另有規劃，否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外資搶進的榮景，短期內不大容易。1060109

（中央社記者吳家豪台北28日電）大同集團子公司大同世界科技宣布，董事會27日決議，原董事長林郭文艷辭任，留任董事，董事會推選沈柏延升任董事長兼策略長，原副總經理劉盈秀升任總經理。

大世科決議，2017年度工作目標加強布局資料中心整合服務、整合通訊與多媒體客服中心、雲端顧問整合服務、大數據分析、物聯網應用與資訊安全防護等解決方案。新經營團隊將持續追求創新及營運效率，提升高毛利之產品銷基隆市中山區成人商品售比重，持續成長並為全體股東創造更大的價值。

大世科表示，沈柏延兼任大世科技（上海）公司、群輝商務科技公司、協志聯合科技公司董事長，主要是落實公司策略規劃，提升投資及海外公司營運績效。

大世科進一步指出，新任總經理劉盈秀將大世科事業單位改組，分成系統整合中心、通訊暨物聯網中心、軟體應用暨雲端事業處、網路資安事業處。各單位將分工合作，並聚焦3S（Solution, Software, Service）發展，提供給客戶最好的解決方案及滿意服務。1051228

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